Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości na spłatę ZUS i US – Jak odzyskać płynność i spokój?
Prowadzenie firmy to ciągła walka o płynność. Rozumiemy, że jeden nieterminowy kontrahent lub nagły przestój może uruchomić lawinę zadłużeń w urzędach. W UFiI Pavvko nie oceniamy Twojej przeszłości – pomagamy Ci zbudować fundament pod nową przyszłość.
1. Mechanizm "Błędnego Koła" – Gdy długi blokują rozwój Twojego potencjału
Większość przedsiębiorców, którzy trafiają do naszego biura, opisuje niemal identyczny, bolesny scenariusz. Twoja firma posiada realny potencjał, portfel stałych klientów i wartościowy majątek, który budowałeś latami. Jednak w wyniku niefortunnego zbiegu okoliczności – czy to przez zatory płatnicze u Twoich kontrahentów, nagły wzrost kosztów operacyjnych, czy po prostu chwilowy spadek popytu – powstały zaległości w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych i Urzędzie Skarbowym. W tym momencie, często niezależnie od Twojej woli, uruchamia się bezlitosny mechanizm "błędnego koła", który paraliżuje nie tylko finanse, ale i Twoją energię do działania.
Zasada działania tej pułapki jest prosta i niezwykle frustrująca. Aby spłacić nagromadzone długi, uregulować sytuację z fiskusem i zainwestować w nowe, zyskowne zlecenia, potrzebujesz świeżego kapitału obrotowego. Naturalnym krokiem wydaje się wizyta w banku, w którym prowadzisz konto od lat. Jednak tam, zamiast partnerskiej rozmowy o planach restrukturyzacji, na wstępie słyszysz twardą odmowę. Dlaczego tak się dzieje? Bankowe algorytmy są bezduszne – wymagają aktualnych zaświadczeń o niezaleganiu z płatnościami publicznoprawnymi jako absolutnego warunku rozpoczęcia jakiejkolwiek analizy kredytowej.
Powstaje klasyczna sytuacja patowa, znana jako "Paragraf 22": potrzebujesz pieniędzy, by spłacić ZUS i US, ale instytucje finansowe nie pożyczą Ci ani złotówki, dopóki tych długów nie uregulujesz. Każdy kolejny dzień zwłoki to nie tylko narastające odsetki ustawowe, ale również ryzyko wszczęcia egzekucji administracyjnej, która może zakończyć się blokadą rachunków firmowych. W takim stanie zawieszenia trudno jest myśleć o strategii czy ekspansji, gdy cała uwaga skupiona jest na gaszeniu pożarów i unikaniu komornika skarbowego.
W UFiI Pavvko doskonale rozumiemy tę pułapkę, ponieważ od lat obserwujemy, jak uczciwe, polskie firmy tracą płynność przez biurokratyczne bariery. Nasze prywatne pożyczki pod zastaw nieruchomości zostały zaprojektowane właśnie po to, by ten impas skutecznie przełamać. Nie pytamy Cię o zaświadczenia, których nie możesz w tej chwili zdobyć. Zamiast tego skupiamy się na wartości Twojego majątku, który staje się bezpiecznym kluczem do uwolnienia gotówki. Traktujemy nasze finansowanie jako "pomost", który pozwala Ci spłacić urzędy, odzyskać czystą kartę i z podniesioną głową wrócić na ścieżkę stabilnego wzrostu, bez ciężaru przeszłych potknięć w bazach BIK czy KRD.
2. Dlaczego zaległości w ZUS i US to "cichy zabójca" Twojej firmy?
Zadłużenie wobec organów państwowych to znacznie więcej niż tylko rosnące słupki odsetek w portalu PUE ZUS czy e-Urząd Skarbowy. To realne, bezpośrednie zagrożenie dla egzystencji Twojego biznesu, które – jeśli zostanie zignorowane – potrafi w kilka tygodni doprowadzić do paraliżu świetnie prosperującego przedsiębiorstwa. W przeciwieństwie do sporów z kontrahentami, organy administracyjne dysponują uproszczoną ścieżką egzekucji, co oznacza, że mogą zająć Twój majątek bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces sądowy.
-
Blokady egzekucyjne i paraliż operacyjny
Zajęcie rachunków bankowych przez komornika skarbowego działa jak nagłe odcięcie tlenu. W jednej chwili tracisz możliwość opłacenia bieżących kosztów: paliwa, czynszu, towaru czy – co najbardziej bolesne – wynagrodzeń dla pracowników. Taka sytuacja błyskawicznie niszczy morale zespołu i relacje z dostawcami, które budowałeś latami.
-
Całkowita utrata wiarygodności rynkowej
W świecie biznesu brak zaświadczenia o niezaleganiu jest jak "wilczy bilet". Wyklucza Cię on nie tylko z przetargów publicznych, ale również z leasingów, factoringu czy zakupów z odroczonym terminem płatności. Bez tego jednego dokumentu Twoja firma staje się dla partnerów podmiotem wysokiego ryzyka.
-
Hipoteka przymusowa w Księdze Wieczystej
To najcięższy kaliber sankcji. Jeśli dług nie zostanie spłacony, Urząd Skarbowy wpisuje się do Twojej Księgi Wieczystej w dziale IV. Taki wpis drastycznie obniża wartość nieruchomości, blokuje możliwość wzięcia kredytu bankowego i sprawia, że każda próba sprzedaży nieruchomości staje się skomplikowaną batalią prawną z fiskusem.
Wiemy, jak ogromny stres towarzyszy każdemu pismu z urzędu. Dlatego w UFiI Pavvko działamy prewencyjnie – pomagamy spłacić te zobowiązania, zanim "cichy zabójca" ostatecznie zamknie bramy Twojej firmy.
3. Pożyczka pod zastaw jako "Most Finansowy" (Exit Strategy)
W UFiI Pavvko nie chcemy, abyś był naszym dłużnikiem na zawsze. Naszym celem jest udzielenie Ci finansowania pomostowego (tzw. Bridge Financing). Jak to działa w praktyce?
Krok 1: Spłata
Otrzymujesz środki pod zastaw nieruchomości i natychmiast regulujesz długi w ZUS i US.
Krok 2: Czyszczenie baz
Po spłacie uzyskujesz zaświadczenia o niezaleganiu. Twoja wiarygodność w bankach rośnie.
Krok 3: Refinansowanie
Z "czystą kartą" idziesz do banku po tani kredyt obrotowy, którym spłacasz pożyczkę prywatną.
To najbezpieczniejsza droga powrotu do tradycyjnego systemu bankowego. Zamiast sprzedawać majątek w pośpiechu, używasz go jako dźwigni, by uratować firmę.
4. Dlaczego w UFiI Pavvko masz realną szansę na pomoc?
Większość instytucji finansowych patrzy tylko w tabelki i raporty z baz dłużników. My patrzymy na realną wartość Twojego majątku i potencjał Twojej firmy.
Dla nas liczy się to, co posiadasz teraz – mieszkanie, dom, lokal komercyjny czy działkę – a nie błędy z przeszłości widoczne w systemach bankowych.
Tabela: Analiza kosztów alternatywnych
| Obszar kosztów | Utrzymywanie długu w ZUS/US | Pożyczka pod zastaw w Pavvko |
|---|---|---|
| Odsetki i kary | Odsetki za zwłokę + opłaty prolongacyjne + koszty upomnień. | Stały koszt odsetkowy pożyczki prywatnej. |
| Koszty egzekucji | Wysokie opłaty komornicze (nawet 10-15% długu). | Brak kosztów komorniczych. |
| Strata przychodów | Utrata kontraktów przez brak zaświadczeń (100% straty marży). | Możliwość brania udziału w nowych zleceniach. |
| Wartość majątku | Ryzyko licytacji komorniczej (sprzedaż za 3/4 wartości). | Ochrona majątku i spokój prawny. |
* Wniosek: Koszt pożyczki prywatnej jest często wielokrotnie niższy niż realna suma strat wynikająca z paraliżu firmy przez urzędy.
5. Jakie nieruchomości mogą uratować Twoją firmę?
Działamy na terenie całego kraju, ze szczególnym uwzględnieniem rynków o wysokiej płynności. Akceptujemy:
Mieszkania i Domy
Zlokalizowane w miastach wojewódzkich (Warszawa, Łódź, Wrocław) oraz ich okolicach.
Lokale komercyjne
Biura, sklepy, hale magazynowe i obiekty przemysłowe.
Działki i Grunty
Tereny budowlane, inwestycyjne oraz działki z wydanymi WZ.
Ważne bezpieczeństwo
Dbamy o przejrzystość. Przeczytaj o naszym standardzie: Hipoteka w Dziale IV vs Przewłaszczenie.
Lista Kontrolna Przedsiębiorcy
Przygotuj te 4 rzeczy, aby otrzymać decyzję w 12 godzin: