Centrum pomocy: Pożyczki pod zastaw nieruchomości

W tradycyjnym systemie bankowym pożyczkę pod zastaw nieruchomości uzyska każdy z nienaganną historią i wysoką zdolnością kredytową. Jednak weryfikacja w bankach to często żmudny proces, kończący się odrzuceniem wniosku przez drobne opóźnienia w bazach. UFiI Pavvko oferuje alternatywę dla firm (JDG, spółki): nie badamy przeszłości w BIK, lecz skupiamy się na wartości nieruchomości. Warunkiem jest prowadzenie działalności gospodarczej. Dzięki temu przedsiębiorcy z całej Polski otrzymują decyzję w 4h, uzyskując od 20 000 do 500 000 PLN.

Na rynku finansowym pożyczek udzielają głównie banki oraz wyspecjalizowane fundusze pozabankowe, takie jak UFiI Pavvko. Podczas gdy banki wymagają stosów dokumentów i wielotygodniowych analiz, my oferujemy finansowanie prywatne oparte na kapitale własnym. Nasze wsparcie od 20 000 do 500 000 PLN skierowane jest do przedsiębiorców, którzy potrzebują elastyczności. Działamy na terenie całej Polski, a proces finalizujemy u notariusza wybranego przez klienta. To rozwiązanie dla firm szukających profesjonalnej alternatywy dla skomplikowanych i często nieefektywnych procedur bankowych.

W sektorze bankowym kwoty zależą od skomplikowanych wyliczeń zdolności dochodowej, co często zaniża dostępny kapitał dla rozwijających się firm. UFiI Pavvko upraszcza ten model: oferujemy pożyczki od 20 000 do 500 000 PLN, bazując głównie na wartości nieruchomości (wskaźnik LTV do 50-60%). Pozwala to przedsiębiorcom uzyskać konkretne finansowanie adekwatne do posiadanego majątku, a nie tylko do wykazanego zysku w PIT. Wstępna decyzja w 4h pozwala błyskawicznie określić, czy przedstawiona oferta pasuje do twoich planowanych inwestycji.

Banki zazwyczaj wymagają minimum 12-24 miesięcy prowadzenia działalności, co całkowicie odcina nowe firmy od kapitału. UFiI Pavvko rozumie potrzeby start-upów: u nas historia operacyjna nie jest przeszkodą. Jeśli prowadzisz dowolną formę działalności i posiadasz zabezpieczenie w postaci nieruchomości, możesz uzyskać finansowanie na start. Zamiast czekać lata na budowanie historii kredytowej, możesz otrzymać pożyczkę na natychmiastowe uruchomienie kluczowych procesów biznesowych, zakup towaru lub niezbędnego sprzętu już w pierwszych miesiącach funkcjonowania.

Różnica sprowadza się do dwóch słów: czas i wymogi. Bank to wielotygodniowa procedura, badanie zdolności i weryfikacja w BIK/KRD. UFiI Pavvko to wstępna decyzja w 4h i skupienie wyłącznie na zabezpieczeniu. U nas wybór notariusza należy do klienta, a kwoty od 20 000 do 500 000 PLN wypłacane są bez zbędnej biurokracji. Jesteśmy tam, gdzie bank mówi „nie” z powodu historii kredytowej. Dodatkowo, w bankach kredyt pod zastaw wymaga żmudnego dokumentowania celów i rozliczania każdej faktury. UFiI Pavvko szanuje Twoją niezależność: kapitał wydajesz na co chcesz. Bez kontroli wydatków i zbędnej biurokracji zyskujesz pełną swobodę w zarządzaniu firmą.

W sektorze pożyczek pozabankowych dla firm RRSO oraz całkowita kwota do spłaty są ustalane indywidualnie, w zależności od wartości nieruchomości oraz czasu trwania umowy. Maksymalne RRSO w UFiI Pavvko to 36%. W naszej firmie dbamy o to, aby klient otrzymał pełną symulację kosztów przed wizytą u notariusza. Dzięki temu przedsiębiorca dokładnie wie, jaki jest koszt kapitału oraz jakie będą miesięczne obciążenia. Wszystkie parametry finansowe zostają wpisane do aktu notarialnego, co gwarantuje niezmienność warunków i brak ukrytych prowizji w trakcie trwania finansowania.

W UFiI Pavvko proces skracamy do minimum, abyś mógł skupić się na prowadzeniu biznesu:

• Kontakt i zgłoszenie: Złożenie wniosku online lub telefon (+48 666 667 892). Wystarczy numer KW.
• Weryfikacja w 4h: Błyskawiczna analiza wartości nieruchomości i decyzja.
• Przedstawienie oferty: Jasna propozycja (20-500 tys. PLN) z harmonogramem spłat.
• Wybór notariusza: To klient wskazuje kancelarię, w której podpiszemy umowę.
• Podpisanie umowy: Finalizacja w formie bezpiecznego aktu notarialnego.
• Błyskawiczna wypłata: Przelew natychmiast po dopełnieniu formalności, bez zbędnych wizyt.

Każda umowa pożyczki pod zastaw nieruchomości dla firm jest finalizowana w formie aktu notarialnego. Dbamy o komfort naszych klientów, dlatego to po stronie przedsiębiorcy leży wybór konkretnej kancelarii notarialnej. Nie narzucamy własnego notariusza – transakcja może odbyć się w Twoim mieście, u zaufanego specjalisty. Działamy na terenie całej Polski, dostosowując się do lokalizacji klienta.

W UFiI Pavvko proces wypłaty jest maksymalnie uproszczony. Po dopełnieniu wszystkich formalności w kancelarii notarialnej i podpisaniu aktu notarialnego, przelew zostaje zlecony natychmiast po powrocie pożyczkodawcy. Dzięki temu przedsiębiorca ma dostęp do gotówki niemal od razu, co pozwala na błyskawiczne regulowanie zobowiązań lub zakup towarów w okazyjnych cenach.

W UFiI Pavvko stawiamy na pełną transparentność. Nie pobieramy żadnych opłat wstępnych za rozpatrzenie wniosku czy analizę dokumentów. Wstępna decyzja o przyznaniu finansowania jest całkowicie bezpłatna. Wszystkie koszty pożyczki są przedstawiane jasno przed podpisaniem umowy u notariusza. Klient dokładnie wie, jaką kwotę otrzyma i jakie będą całkowite koszty obsługi długu.

Większość instytucji akceptuje tylko mieszkania, ale UFiI Pavvko oferuje szersze spektrum: domy, lokale użytkowe, biura, magazyny, a nawet działki. Skupiamy się na realnej wartości rynkowej.

Dla wygody klientów przygotowaliśmy dedykowane oferty:
• Posiadasz grunt? Sprawdź pożyczki pod zastaw działki.
• Dla właścicieli lokali: pożyczki pod zastaw mieszkania oraz domu.
• Obsługujemy sektor komercyjny – szczegóły w sekcji nieruchomości komercyjne.

Niezależnie od obiektu, wstępna decyzja w 4h.

Zabezpieczenie polega na ustanowieniu hipoteki w dziale IV Księgi Wieczystej. Jest to bezpieczna procedura stosowana również przez banki. Wpis ten gwarantuje nam zwrot kapitału, a Ty pozostajesz jedynym właścicielem nieruchomości i możesz z niej swobodnie korzystać. Po spłacie wydajemy zgodę na wykreślenie hipoteki. Więcej o wpisie w dziale IV można przeczytać na naszym blogu: czytaj więcej o dziale IV.

Tak, istnieje taka możliwość. Często właściciel (np. wspólnik lub rodzina) wspiera biznes swoim majątkiem. Warunkiem koniecznym jest wyrażenie zgody przez właściciela w formie aktu notarialnego – poprzez osobistą obecność lub notarialne pełnomocnictwo. Taka procedura w pełni zabezpiecza interesy wszystkich stron.

Proces jest znacznie szybszy niż w banku. Do wstępnej decyzji wystarczy numer Księgi Wieczystej oraz kilka zdjęć nieruchomości. Jeśli propozycja zostanie zaakceptowana, do aktu notarialnego potrzebna jest podstawa nabycia nieruchomości (np. akt sprzedaży, darowizny). Reszta potrzebnych dokumentów do aktu zależy od zawartości KW.

W bankach brak zaświadczeń o niezaleganiu blokuje kredyt. W UFiI Pavvko oferujemy finansowanie bez konieczności przedstawiania tych dokumentów. Rozumiemy, że pożyczka pod zastaw ma często służyć właśnie uregulowaniu takich zobowiązań, aby firma mogła odzyskać płynność. Skupiamy się na wartości nieruchomości.

Banki odrzucają wnioski z egzekucją, ale nasze podejście jest inne. Pożyczka pod zastaw może być narzędziem oddłużeniowym, które pozwoli spłacić komornika i zatrzymać koszty egzekucji. Jeśli nieruchomość ma wystarczającą wartość, pomagamy wyjść z trudnej sytuacji i wyczyścić historię finansową.

Unikaj ofert wymagających przewłaszczenia (przeniesienia własności). Najbezpieczniejszą formą jest wpis do hipoteki w Księdze Wieczystej. Sprawdź, czy firma nie wymaga opłat przed podjęciem decyzji oraz czy masz swobodę w wyborze notariusza. Pamiętaj o ocenie własnej płynności finansowej – pożyczka ma być narzędziem wzrostu, a nie obciążeniem.

Tak, jeśli jest zawarta w formie aktu notarialnego w kancelarii wybranej przez klienta i zabezpieczona hipoteką (nie przewłaszczeniem). Gwarantuje to zgodność z prawem. Należy jednak pamiętać, że w przypadku konsekwentnego braku spłaty i braku dialogu, pożyczkodawca ma pełne prawo wszczęcia postępowania komorniczego.

Kluczowa jest komunikacja. Najpierw wysyłamy pisma i szukamy porozumienia. Jeśli jednak pożyczkobiorca unika kontaktu, jesteśmy zmuszeni rozpocząć procedurę komorniczą na podstawie wpisu w dziale IV. Zawsze zachęcamy do kontaktu, aby uniknąć ostatecznych kroków prawnych.

Zalety:

• Błyskawiczna decyzja (nawet 4h).
• Brak weryfikacji BIK/KRD/BIG.
• Dowolny cel (brak faktur).
• Uproszczone formalności (bez ZUS/US).

Wady:

• Ryzyko utraty majątku przy trwałym braku spłaty.
• Wyższy koszt niż w banku (premia za ryzyko).
• Koszty notarialne (taksa, wpisy sądowe).